Loja Comercial na Rua Augusta com Preço Reduzido para Venda ou Locação

Excelente oportunidade em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da capital paulista! Localizada entre a Rua Oscar Freire e a Rua Estados Unidos, esta loja comercial está situada na icônica Rua Augusta, em área de grande fluxo de pedestres — estimado em mais de 1,2 milhão de pessoas por dia, segundo a Folha de São Paulo.

A região conta com fácil acesso ao transporte público, estando a 750 metros da estação Oscar Freire (Linha Amarela) e a 1,2 km da estação Consolação (Linha Verde) do metrô. Além disso, há estacionamento disponível ao lado da entrada principal, com vaga para utilitários de uso compartilhado.

O imóvel está inserido em um condomínio moderno, composto por duas torres residenciais com 327 apartamentos, o que garante um público consumidor constante e diversificado.

Características da Loja:

• Área total: 1.328,85 m²
• Distribuída em 2 andares
• Fachada com 9,9 metros de extensão
• Piso entregue em cimento liso desempenado
• Parede em concreto aparente
• Teto em laje de concreto aparente
• 2 banheiros com piso em cerâmica branco acetinado
• 1 vaga de garagem para uso compartilhado
• Participação mínima nas despesas condominiais
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Valores Atualizados – Oportunidade Imperdível!

• Locação: R$ 150,00/m²
• Venda: R$ 17.000,00/m²
• IPTU estimado: R$ 13,00/m²
• Condomínio: Rateio apenas das áreas de uso da loja (custo muito reduzido)

Comercialização sem exclusividade. Não é permitida a instalação de placas no local. A comissão para corretores é paga mediante visita acompanhada e assinatura de contrato, sendo:

• Locação: 1 mês de aluguel para contratos a partir de 36 meses
• Venda: 3% sobre o valor total da transação

Agende uma visita e conheça pessoalmente este ponto comercial estratégico com alta visibilidade e grande potencial de retorno.