Escritório

Excelente oportunidade para operações logísticas e industriais em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. O Goodman Jaguaré oferece galpões modernos, ideais para empresas que buscam infraestrutura de ponta para armazenagem, distribuição e operações de última milha (Last Mile/Same Day Delivery). O empreendimento conta com módulos independentes que podem ser locados separadamente, proporcionando flexibilidade para diferentes demandas. Localização Estratégica: A apenas 200 metros da Marginal Pinheiros, com fácil acesso às principais rodovias: Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes e RodoanelPróximo à Estação Presidente Altino (CPTM), a 1 kmDistância aproximada de 16 km do centro de São Paulo e 17 km do Aeroporto de CongonhasCaracterísticas dos Galpões: Área bruta locável total: 14.964 m², dividida em:• Módulo A1: 7.027 m²• Módulo A2: 7.937 m²Pé-direito livre entre 4,65 m e 6,70 mPiso industrial nivelado a laser16 docas elevadas para carga e descargaCobertura metálica com isolamento térmicoSistema de sprinklers J4 em toda área de armazenagem, mezanino e docasIluminação natural (shed) e 100% LED nas áreas internasRampas para veículos leves e circulação interna ampla Locação: R$ 45,00/m² IPTU: R$ 4,30/m² (estimado) Condomínio: variável conforme número de ocupantes (monousuário ou múltiplos)

Excelente oportunidade para instalar a sede da sua empresa, instituição de ensino, clínica de saúde ou outro negócio de alto padrão, em um dos bairros mais nobres e dinâmicos de São Paulo: Pinheiros. O Edifício Agave Boutique Offices oferece lajes amplas e eficientes, prontas para uso imediato, com opções de ocupação flexíveis, que vão desde meia laje (442 m²) até a soma dos andares disponíveis (1.662 m²). Localização Estratégica: Situado na Zona Oeste, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e principais avenidas como Rebouças, Faria Lima, Brasil e PaulistaA apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela do Metrô)Próximo aos shoppings Iguatemi e EldoradoRegião com ampla oferta de serviços, restaurantes e comércio Características do Imóvel: Térreo ocupado por agência do Banco ItaúLajes disponíveis no 1º (883 m² com terraço) e 4º andar (779 m² pronto para uso)Piso vinílico instalado, com possibilidade para piso elevado ou carpeteBanheiros novos, incluindo acessibilidade PNESistema de ar-condicionado VRF com controle por zonasNovo sistema de combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável3 elevadores modernos com acesso do subsolo à coberturaInfraestrutura para automação predialSalas de CPD, segurança, expedição e depósito para limpezaVestiários completos para ciclistasBicicletário com 60 vagas e garagem com 55 vagas (3 PNE) Esse valor de R$ 3.978,00 corresponde a 10% do valor mensal da locação da área mínima disponível (442 m²), calculado com base no preço de R$ 90,00 por metro quadrado.

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de São Paulo! Esta laje corporativa de 517 m² úteis, já locada, está situada em andar alto de edifício comercial moderno, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, à Estação Pinheiros (Linhas 4-Amarela e 9-Esmeralda) e ao Shopping Eldorado. Ideal para investidores que buscam renda imediata, o imóvel está em perfeito estado e conta com infraestrutura completa para uso corporativo. ???? Destaques da Localização: A apenas 250 metros da Estação Pinheiros (metrô e CPTM)A 300 metros da Marginal PinheirosA 700 metros do Shopping EldoradoRegião com excelente infraestrutura de serviços e mobilidade ????️ Sobre o Edifício Parque dos Pinheiros: 6 andaresPortaria com controle de acesso2 elevadores sociaisEscadas de emergênciaSistema de combate a incêndio completo: sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaçaGerador de energia para áreas comuns e elevadoresFachada recém-reformada e sistema de ar-condicionado atualizado para VRV

Excelente oportunidade em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da capital paulista! Localizada entre a Rua Oscar Freire e a Rua Estados Unidos, esta loja comercial está situada na icônica Rua Augusta, em área de grande fluxo de pedestres — estimado em mais de 1,2 milhão de pessoas por dia, segundo a Folha de São Paulo. A região conta com fácil acesso ao transporte público, estando a 750 metros da estação Oscar Freire (Linha Amarela) e a 1,2 km da estação Consolação (Linha Verde) do metrô. Além disso, há estacionamento disponível ao lado da entrada principal, com vaga para utilitários de uso compartilhado. O imóvel está inserido em um condomínio moderno, composto por duas torres residenciais com 327 apartamentos, o que garante um público consumidor constante e diversificado. Características da Loja: Área total: 1.328,85 m²Distribuída em 2 andaresFachada com 9,9 metros de extensãoPiso entregue em cimento liso desempenadoParede em concreto aparenteTeto em laje de concreto aparente2 banheiros com piso em cerâmica branco acetinado1 vaga de garagem para uso compartilhadoParticipação mínima nas despesas condominiais Valores Atualizados – Oportunidade Imperdível! Locação: R$ 150,00/m²Venda: R$ 17.000,00/m²IPTU estimado: R$ 13,00/m²Condomínio: Rateio apenas das áreas de uso da loja (custo muito reduzido)Comercialização sem exclusividade. Não é permitida a instalação de placas no local. A comissão para corretores é paga mediante visita acompanhada e assinatura de contrato, sendo: Locação: 1 mês de aluguel para contratos a partir de 36 mesesVenda: 3% sobre o valor total da transação Agende uma visita e conheça pessoalmente este ponto comercial estratégico com alta visibilidade e grande potencial de retorno.

Disponível para locação, o LED Corporate é um empreendimento AAA com selo LEED Gold, reconhecido internacionalmente pela sua eficiência sustentável e padrão de alto padrão. Com amplas lajes corporativas, o prédio oferece flexibilidade para pequenas, médias e grandes empresas, ideal para sedes empresariais, escritórios de advocacia, instituições de ensino, clínicas e muito mais. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso ao transporte público (metrô, trem e linhas de van exclusivas), ciclovias, principais avenidas e rodovias importantes, o edifício garante mobilidade ágil para colaboradores e clientes. O LED Corporate conta com infraestrutura moderna: fachada de vidro com controle térmico, ar-condicionado VRF, elevadores inteligentes, sistema de segurança 24h, estacionamento com mais de 900 vagas, bicicletário, e um mall com lojas de alimentação e serviços no térreo. Além disso, o prédio possui um teatro corporativo equipado, ideal para eventos e apresentações. Lajes livres de pilares com varanda privativa, pé-direito de 2,90m, preparação completa para piso elevado e forro modular, e 4 banheiros masculinos e femininos por andar, são alguns dos diferenciais que oferecem máxima flexibilidade e conforto. Investimento com excelente custo-benefício: valor de locação reduzido para a partir de R$50,00/m², condomínio competitivo e IPTU acessível. Ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo sofisticado, sustentável e com total infraestrutura em uma das regiões que mais crescem em São Paulo. Agende sua visita e descubra o potencial do LED Corporate para transformar sua operação!

Imóvel monousuário com aproximadamente 2.500m² de área útil interna, disponível para locação imediata, em empreendimento de altíssimo padrão. Localizado em uma das regiões mais desejadas da Vila Leopoldina, o espaço é ideal para agências de publicidade, produtoras, estúdios, startups e empresas do setor criativo. Destaques do Imóvel: Galpão restaurado com recepção e áreas de convivência no térreo;Dois mezaninos metálicos com piso em steel deck e pé-direito duplo no vão central;Escritórios com divisórias em vidro e finíssimo acabamento;Iluminação natural abundante por lanternins no telhado;Sistema de ar-condicionado central;Entrada privativa de veículos e pedestres com portas automatizadas;29 banheiros equipados com louças e metais modernos;Infraestrutura completa de dados e telefonia instalada;12 vagas internas de garagem + áreas demarcadas para motos e bicicletas;Portaria blindada com segurança 24h e CFTV;Cabine primária com transformador de 750kVA e secundária de 220V;Grupo gerador com capacidade de 500kVA;Estrutura completa de combate a incêndio;Imóvel com AVCB e Habite-se. Acessibilidade e Localização: Fácil acesso às Marginais, principais rodovias e transporte público;Região com excelente infraestrutura de serviços, próxima ao Shopping Villa Lobos.

Oportunidade Imperdível no Agave Boutique Offices! Situado no coração de uma das regiões mais promissoras, o Agave Boutique Offices oferece fácil acesso a principais vias, transporte público eficiente e proximidade de serviços essenciais, além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. A região oferece diversas opções de restaurantes, cafés, lojas e áreas de lazer, permitindo que você e seus colaboradores desfrutem de um estilo de vida equilibrado. Atraia clientes e aumente a visibilidade da sua marca em uma área em crescente valorização, esta é a chance perfeita para investir no futuro do seu negócio. Ao escolher o Agave Boutique Offices, você se beneficia com opções de locação que cabem no seu orçamentos em perder o alto padrão que esta localização premium oferece. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Avenida Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Avenida Rebouças, e com entrada pela Rua Mateus Grou e Teodoro Sampaio, por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais, consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios), conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Prédio Antigo totalmente reformado com: -Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); -Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; -Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; -Copa segregada da área de escritórios; -Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); -Infraestrutura completa para Automação Predial. Venha descobrir tudo o que o Agave Boutique Offices pode oferecer para o seu negócio crescer com excelência. -Disponibilidade apenas do 1° Pavimento, com as seguintes condições: ✅EXCELENTES CONDIÇÕES COMERCIAIS: LOCAÇÃO: R$ 79.470,00,CONDOMÍNIO: R$ 14.128,00IPTU: R$ 7.064,00. Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo!  Agave Boutique Offices - Onde Seu Negócio Floresce!!!