Galpões Logísticos para Locação no Jaguaré – Áreas a partir de 7.000 m²

Excelente oportunidade para operações logísticas e industriais em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. O Goodman Jaguaré oferece galpões modernos, ideais para empresas que buscam infraestrutura de ponta para armazenagem, distribuição e operações de última milha (Last Mile/Same Day Delivery).

O empreendimento conta com módulos independentes que podem ser locados separadamente, proporcionando flexibilidade para diferentes demandas.

Localização Estratégica:

• A apenas 200 metros da Marginal Pinheiros, com fácil acesso às principais rodovias: Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel
• Próximo à Estação Presidente Altino (CPTM), a 1 km
• Distância aproximada de 16 km do centro de São Paulo e 17 km do Aeroporto de Congonhas

Características dos Galpões:

• Área bruta locável total: 14.964 m², dividida em:
• • Módulo A1: 7.027 m²
• • Módulo A2: 7.937 m²
• Pé-direito livre entre 4,65 m e 6,70 m
• Piso industrial nivelado a laser
• 16 docas elevadas para carga e descarga
• Cobertura metálica com isolamento térmico
• Sistema de sprinklers J4 em toda área de armazenagem, mezanino e docas
• Iluminação natural (shed) e 100% LED nas áreas internas
• Rampas para veículos leves e circulação interna ampla

Locação: R$ 45,00/m²

IPTU: R$ 4,30/m² (estimado)

Condomínio: variável conforme número de ocupantes (monousuário ou múltiplos)