BSIMOB - Imóveis Comerciais
Avenida Fagundes Filho, 191 - Vila Monte Alegre
Corretor responsável
BSIMOB - Imobiliária Especialista em Imóveis Comerciais(11) 3589-5895
Galpões Logísticos para Locação no Jaguaré – Áreas a partir de 7.000 m²
Locação: R$ 45,00
IPTU: R$ 4,30
Código: 300
Vagas cobertas5
Vagas10 ou mais
Área útil1496415,m²
Área construída1496415,m²
Área total1496415, m²
LocaçãoR$ 45,00
IPTUR$ 4,30
Excelente oportunidade para operações logísticas e industriais em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. O Goodman Jaguaré oferece galpões modernos, ideais para empresas que buscam infraestrutura de ponta para armazenagem, distribuição e operações de última milha (Last Mile/Same Day Delivery).
O empreendimento conta com módulos independentes que podem ser locados separadamente, proporcionando flexibilidade para diferentes demandas.
Localização Estratégica:
- A apenas 200 metros da Marginal Pinheiros, com fácil acesso às principais rodovias: Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel
- Próximo à Estação Presidente Altino (CPTM), a 1 km
- Distância aproximada de 16 km do centro de São Paulo e 17 km do Aeroporto de Congonhas
Características dos Galpões:
- Área bruta locável total: 14.964 m², dividida em:
- • Módulo A1: 7.027 m²
- • Módulo A2: 7.937 m²
- Pé-direito livre entre 4,65 m e 6,70 m
- Piso industrial nivelado a laser
- 16 docas elevadas para carga e descarga
- Cobertura metálica com isolamento térmico
- Sistema de sprinklers J4 em toda área de armazenagem, mezanino e docas
- Iluminação natural (shed) e 100% LED nas áreas internas
- Rampas para veículos leves e circulação interna ampla
Locação: R$ 45,00/m²
IPTU: R$ 4,30/m² (estimado)
Condomínio: variável conforme número de ocupantes (monousuário ou múltiplos)