Imóvel Comercial de Alto Padrão para Locação na Vila Leopoldina – 2.500m²,

Imóvel monousuário com aproximadamente 2.500m² de área útil interna, disponível para locação imediata, em empreendimento de altíssimo padrão. Localizado em uma das regiões mais desejadas da Vila Leopoldina, o espaço é ideal para agências de publicidade, produtoras, estúdios, startups e empresas do setor criativo.

Destaques do Imóvel:

• Galpão restaurado com recepção e áreas de convivência no térreo;
• Dois mezaninos metálicos com piso em steel deck e pé-direito duplo no vão central;
• Escritórios com divisórias em vidro e finíssimo acabamento;
• Iluminação natural abundante por lanternins no telhado;
• Sistema de ar-condicionado central;
• Entrada privativa de veículos e pedestres com portas automatizadas;
• 29 banheiros equipados com louças e metais modernos;
• Infraestrutura completa de dados e telefonia instalada;
• 12 vagas internas de garagem + áreas demarcadas para motos e bicicletas;
• Portaria blindada com segurança 24h e CFTV;
• Cabine primária com transformador de 750kVA e secundária de 220V;
• Grupo gerador com capacidade de 500kVA;
• Estrutura completa de combate a incêndio;
• Imóvel com AVCB e Habite-se.

Acessibilidade e Localização:

• Fácil acesso às Marginais, principais rodovias e transporte público;
• Região com excelente infraestrutura de serviços, próxima ao Shopping Villa Lobos.