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(11) 3589-5895
BSIMOB - Imóveis Comerciais
Avenida Fagundes Filho, 191 - Vila Monte Alegre
BSIMOB - Imóveis Comerciais
Avenida Fagundes Filho, 191 - Vila Monte Alegre
Corretor responsável
BSIMOB - Imobiliária Especialista em Imóveis Comerciais(11) 3589-5895
Imóvel Comercial de Alto Padrão para Locação na Vila Leopoldina – 2.500m²,
Locação: R$ 120.000,00
IPTU: R$ 37.492,16
Condomínio: R$ 37.492,16
Código: 293
Banheiros10 ou mais
Vagas cobertas10 ou mais
Área útil2500,m²
Área construída2500,m²
LocaçãoR$ 120.000,00
IPTUR$ 37.492,16
CondomínioR$ 37.492,16
Imóvel monousuário com aproximadamente 2.500m² de área útil interna, disponível para locação imediata, em empreendimento de altíssimo padrão. Localizado em uma das regiões mais desejadas da Vila Leopoldina, o espaço é ideal para agências de publicidade, produtoras, estúdios, startups e empresas do setor criativo.
Destaques do Imóvel:
- Galpão restaurado com recepção e áreas de convivência no térreo;
- Dois mezaninos metálicos com piso em steel deck e pé-direito duplo no vão central;
- Escritórios com divisórias em vidro e finíssimo acabamento;
- Iluminação natural abundante por lanternins no telhado;
- Sistema de ar-condicionado central;
- Entrada privativa de veículos e pedestres com portas automatizadas;
- 29 banheiros equipados com louças e metais modernos;
- Infraestrutura completa de dados e telefonia instalada;
- 12 vagas internas de garagem + áreas demarcadas para motos e bicicletas;
- Portaria blindada com segurança 24h e CFTV;
- Cabine primária com transformador de 750kVA e secundária de 220V;
- Grupo gerador com capacidade de 500kVA;
- Estrutura completa de combate a incêndio;
- Imóvel com AVCB e Habite-se.
Acessibilidade e Localização:
- Fácil acesso às Marginais, principais rodovias e transporte público;
- Região com excelente infraestrutura de serviços, próxima ao Shopping Villa Lobos.