Aluga-se / Vende-se Lojas de Alto Padrão nos Jardins – 350m² & 376m²

Duas excelentes lojas comerciais localizadas em um dos trechos mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo, integradas a um moderno condomínio residencial.

A Loja 1 possui acesso direto pela Avenida Rebouças, via de grande importância que liga a Avenida Paulista à Marginal Pinheiros, com mão dupla, alta visibilidade e intenso fluxo diário de veículos – cerca de 65 mil por dia, segundo estudo do Mackenzie.

Locação: 56.472,00

Venda: 6.400.160,00

IPTU: 4.894,24

Já a Loja 3 está localizada na Rua Melo Alves, uma rua charmosa e bem posicionada, ideal para negócios que buscam um perfil de público qualificado.

Ao lado do acesso pela Av. Rebouças, há estacionamento exclusivo para clientes, oferecendo maior comodidade. Além disso, o empreendimento está a apenas 250 metros da Estação Oscar Freire do Metrô (Linha Amarela) – cerca de 4 minutos de caminhada – com média de 22.130 usuários diários, conforme dados da ViaQuatro (nov/2022).

Locação: 52.474,50

Venda: 5.947.110,00

IPTU: 4.547,79

Essa combinação favorece um excelente fluxo de pedestres e veículos, com grande potencial de atração de público.

As lojas estão inseridas em um condomínio moderno, com dois subsolos de garagem (24 vagas) e uma torre residencial de 22 pavimentos, composta por 289 apartamentos. Os acessos comerciais e residenciais são totalmente independentes, garantindo fluidez e segurança tanto para moradores quanto para clientes.

Uma oportunidade estratégica para marcas que desejam presença em uma das regiões mais nobres e dinâmicas da capital paulista, com excelente visibilidade, mobilidade urbana e perfil de público diversificado.