BSIMOB - Imóveis Comerciais
Avenida Fagundes Filho, 191 - Vila Monte Alegre
Corretor responsável
BSIMOB - Imobiliária Especialista em Imóveis Comerciais(11) 3589-5895
Lojas Comerciais - Av. Pompeia - SP
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Venda: R$ 6.554.040,00
Locação: R$ 49.155,30
IPTU: R$ 5.461,70
Código: 304
Banheiros3
Área total546,17 m²
VendaR$ 6.554.040,00
LocaçãoR$ 49.155,30
IPTUR$ 5.461,70
Se você procura um ponto comercial estratégico em São Paulo, esta é sua oportunidade! Localizadas na movimentada Avenida Pompeia e a poucos metros do Metrô Vila Madalena, as Lojas 1 e 2 fazem parte de um moderno condomínio com 225 apartamentos residenciais, garantindo alto fluxo e visibilidade.
Baixamos os preços!
- Venda: R$ 12.000/m²
- Locação: R$ 90,00/m²
- IPTU estimado: R$ 10,00/m²
- Condomínio: Rateio apenas das áreas de uso comum
Localização privilegiada:
- Acesso pelas ruas Avenida Pompeia e Padre Agostinho Mendicute
- A 250 metros do Metrô Vila Madalena
- Próximo à Vila Madalena e à Rua Heitor Penteado
Especificações:
Loja 1
- Área: 467,33 m²
- Fachada de 14 metros
- 1 banheiro, 2 andares
Loja 2
- Área: 78,84 m²
- Fachada de 4,6 metros
- 2 banheiros, 2 andares
Vagas compartilhadas no subsolo e térreo, incluindo:
- 1 vaga para PNE
- 1 vaga para utilitários
- 3 vagas para motos
Condições comerciais:
- Comissão de 1 mês de aluguel para contratos de 36 meses ou mais
- Comissão de 3% sobre o valor de venda (já inclusa no valor)
- Comercialização sem exclusividade
- Visitas mediante agendamento – o cliente deve ser cadastrado no momento da visita
Não perca essa excelente oportunidade de investir ou empreender em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo!
Entre em contato e agende uma visita!