Lajes Comerciais Modernas para Locação em Pinheiros – Áreas a partir de 442

Excelente oportunidade para instalar a sede da sua empresa, instituição de ensino, clínica de saúde ou outro negócio de alto padrão, em um dos bairros mais nobres e dinâmicos de São Paulo: Pinheiros.

O Edifício Agave Boutique Offices oferece lajes amplas e eficientes, prontas para uso imediato, com opções de ocupação flexíveis, que vão desde meia laje (442 m²) até a soma dos andares disponíveis (1.662 m²).

Localização Estratégica:

• Situado na Zona Oeste, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e principais avenidas como Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista
• A apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela do Metrô)
• Próximo aos shoppings Iguatemi e Eldorado
• Região com ampla oferta de serviços, restaurantes e comércio

Características do Imóvel:

• Térreo ocupado por agência do Banco Itaú
• Lajes disponíveis no 1º (883 m² com terraço) e 4º andar (779 m² pronto para uso)
• Piso vinílico instalado, com possibilidade para piso elevado ou carpete
• Banheiros novos, incluindo acessibilidade PNE
• Sistema de ar-condicionado VRF com controle por zonas
• Novo sistema de combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável
• 3 elevadores modernos com acesso do subsolo à cobertura
• Infraestrutura para automação predial
• Salas de CPD, segurança, expedição e depósito para limpeza
• Vestiários completos para ciclistas
• Bicicletário com 60 vagas e garagem com 55 vagas (3 PNE)
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Esse valor de R$ 3.978,00 corresponde a 10% do valor mensal da locação da área mínima disponível (442 m²), calculado com base no preço de R$ 90,00 por metro quadrado.